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Referenznummer: 5716

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Waldrandlage von Merzig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit einem ca. 6ar gr. Garten u. Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ( hier wurde ein neues Schiebelement eingebracht), eine moderne EBK die im Haus verbleibt, sowie ein Gäste-WC. Ein neuer eingebauter Kachelkaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit aufgearbeiteten Parkettböden und ein modernes Badezimmer. 
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Die Steuerung der Gasheizung wurde 2025 erneuert, zudem ist eine Solaranlage integriert und ein Klimagerät für den  Ess-Wohnbereich eingebaut worden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der HWR  hat zusätzlich einen Ausgang zum Garten.
Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Gas-Heizung

Wohnfläche:                 100 m²

Grundstücksfläche:        587 m²

Kaufpreis: 259.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5715

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoß, welches den Hauptwohnanteil des Anwesens bildet, befindet sich eine Küche,
ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer - Original aus der Bauzeit und ein G-WC, welches zur Zeit als HWR genutzt wird.
Im Dachgeschoß befindet sich mit sep. Zugang eine kleine Single-Wohnung, die später ausgebaut wurde,
ideal für gr. Kinder - auch zur Vermietung geeignet. 
Eine überdachte Terrasse vor dem Haus sowie ein Balkon auf der Rückseite bieten attraktive Möglichkeiten, neben dem gr. Garten,  die Außenbereiche zu genießen. Zudem verfügt die Immobilie über eine im Haus integrierte Garage und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück und die freistehende Bauweise bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit viel Potenzial.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas-Heizung

Wohnfläche:                 160 m²

Grundstücksfläche:        813 m²

Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5655

Dieses attraktive Wohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mettlach, direkt an der Saar. Die Immobilie verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer und bietet damit großzügigen Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die vorhandene Gewerbeeinheit, die sich grundsätzlich zu zusätzlichem Wohnraum umbauen lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen-Nutzungsänderung. Dadurch eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Saar für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Mettlach.
Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit auf ca. 62 m² Fläche mit einem kleinen Innenhof zum entspannen und einem Gartenhaus als Lagermöglichkeit.
Über einen sep. Eingang gelangt man ins OG - ca. 65 m² Wfl. bestehend aus 3 Z,K,B Balkon.
Das DG ca. 44 m² Wfl. besteht aus 2 Z,K,Bad. 
Der Keller dient als Heizungskeller, HWR und Abstellraum.
Insgesamt wurde bisher eine Miete von € 1.600 erzielt.
Öffentliche, unentgeltliche Parkplätze sind gegenüber dem Anwesen vorhanden.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Gas-Heizung

Wohnfläche:                 169 m²

Grundstücksfläche:        164 m²

Kaufpreis: 229.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5712

Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Merzig und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 365 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung verbinden möchten. Eine Terrasse sowie zwei Balkone, davon einer überdacht, bieten attraktive Möglichkeiten, die Außenbereiche zu genießen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele das Anwesen. Ein G-WC und Garderobe befinden sich in diesem Bereich, sowie der Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit Küchenanschlüssen, ein Bad im Originalzustand der Bauzeit, ein überdachter Balkon und eine neu abgedichtete Terrasse über der Garage.
Im Dachgeschoß sind noch 2 weitere Schlafzimmer vorrätig.
Das Dach wurde erneuert und gedämmt.
Der Keller hält neben 3 Kellerräumen, auch eine Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne vor.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas-Heizung

Wohnfläche:                 160 m²

Grundstücksfläche:        365 m²

Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5710

Stilvolles 1- bis 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1926 fortlfd- renoviert mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern.
Das charmante Wohnhaus verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. 
Im Erdgeschoß (49 m²) befindet sich eine kleine ELW, bestehend aus  küche m. Essecke, Ess-Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Duschbad. 
Das Obergeschoß (54 m²) ist in ein Wohnzimmer, ein  Esszimmer und eine gr. Wohnküche mit Balkon ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoß ist mit 2 Schlafräumen und einem modernen Badezimmer ausgestattet, welches einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Der Keller hält 3 Räume vor, wovon einer auch einen Zugang zum Garten bietet..
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie das Potenzial, Wohnen und Leben flexibel miteinander zu verbinden.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas-Etagen/Heizung

Wohnfläche:                 150 m²

Grundstücksfläche:        230 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5711

Diese DHH  wurde 1990 erbaut und befindet sich im Losheimer Orsteil Rissenthal. Sie  verfügt über 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und ein G-WC. Es besteht noch Renovierungsbedarf.
Im EG betritt man über eine gr. Diele das gr. Ess-Wohnzimmer, eine große Küche mit einer EBK die im Haus verbleibt Ein G-WC ist in dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es zusätzlich  eine kleine Wohneinheit, die einen sep. Eingang hat und mit Einbauküche, einem Duschbad, und einen Wohnschlafraum ausgestattet ist. 
Ein HWR und ein Heizungsraum mit einer in 2022 eingebauten neuen Pellet-Heizung ist hier auch vorhanden.

Die Immobilie bietet durch die vorhandene Wohnfläche, die zusätzliche Wohneinheit im Keller, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur individuellen Gestaltung.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Pellet-Heizung

Wohnfläche:                 134 m²

Grundstücksfläche:        316 m²

Kaufpreis: 179.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5675

Dieses gepflegte, freistehende Anwesen bietet einer jungen Familie 
Platz zum Entfalten aber auch für 2 Generationen gut geeignet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Kochküche mit moderner EBK inkl.,
ein Ess-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gr. Büroraum mit Zugang zum Wintergarten. Alle Böden sind  mit sehr schönen aufgearbeiteten Parkettböden ausgestattet.
Im Dachgeschoß, welches über eine gut erhaltene Holztreppe erreichbar ist, gelangt man in drei Schlafzimmer (ein Zimmer hat Küchenanschluss) ,und ein Badzimmer mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Auch ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche ist hier integriert. Ein HWR mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie Vorratsräume sind hier vorhanden. Eine Werkstatt mit Zugang zur gr. Garage, die mit einem modernen Rolltor ausgestattet ist und einer Durchfahrt hinter das Haus.
Ein schöner, gemütlicher Garten mit Gartenhaus und altem Baumbestand runden das Angebot ab.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Strom

Wohnfläche:                 160 m²

Grundstücksfläche:        660 m²

Kaufpreis: 245.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5707

Dieses charaktervolle Bauernhaus im Mettlacher Ortsteil Saarhölzbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit insgesamt 11 Zimmern eröffnet das Anwesen viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie enormes Potenzial, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Der Eingangsbereich ist mit historischen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Von hier gelangt man ins Wohnzimmer mit Original Stuckelementen. Ein formschöner Kachelkamin ist als zusätzliche Heizquelle vorhanden. Eine gut erhaltene EBK verbleibt im Haus. Ein Abstellraum und ein Badezimmer sind hier vorhanden und ein Zugang zur Scheune. 
Die großzügige Scheune eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder als Grundlage für einen individuellen Ausbau. Hier ist die in 2008 eingebaute Ölzentralheizung integriert. Ein Hauswirtschaftsraum neben anderen Abstellräumen. Eigener Zugang zum Hof und Garten befindet sich hier. Der Nutzgarten lädt dazu ein, frisches Obst und Gemüse anzubauen, die Natur zu genießen und den Alltag ein Stück entschleunigter zu gestalten.
Im Obergeschoß befindet sich mehrere gut erhaltene Schlafzimmer und im Dachgeschoß renovieungsbedürftige Räume.
Im Hof des Anwesens befindet sich noch eine alte Stallung die als Freisitz und Lagerfläche genutzt wird.

Wer den Blick für Möglichkeiten hat, erkennt schnell das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Hier entsteht die Chance, ein Anwesen mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Saarhölzbach verbindet ländliche Idylle mit einer hohen Lebensqualität und macht dieses Bauernhaus zu einem Ort, an dem Ideen wachsen und Wohnträume Wirklichkeit werden können. Ob als Familienwohnsitz, generationsübergreifendes Zuhause oder individuelles Projekt mit Perspektive – dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Öl-Heizung

Wohnfläche:                 211 m²

Grundstücksfläche:        959 m²

Kaufpreis: 139.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5660

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mettlach-Keuchingen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Das eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Ein Teil des Kellers ist bereits wohnlich ausgebaut und eröffnet zusätzlichen Wohnraum– ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. ( Nachrüstpflicht)  Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und ein großes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine angebaute Garage mit Zugang zum Haus,  rundet das Angebot ab.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein charmantes Zuhause in angenehmer Wohnlage gestalten – ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Öl-Zentralheizung

Wohnfläche:                 189 m²

Grundstücksfläche:        879 m²

Kaufpreis: 217.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5703

Dieses in 1962 erstellte Anwesen wurde in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer kernsaniert,
sodass es einem Neubau entspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Küche, auch ein 
Duschbad. Vom Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet ist, erreicht man den stilvoll, teilüberdachten Außenbereich mit Sommerküche u. Terrasse.
Hier gehört ein Pool mit Außendusche ebenso dazu, wie bepflanzte Hochbeete und schattenspendende Bäume und ansprechende Blumenbepflanzung. Eine 4000l Zisterne unterstützt die Bewässerung.
Ein Ort zum Entspannen. Ein großes Gartenhaus als Lager ist hier auch vorhanden
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, wovon zwei Zugang zum großen Balkon haben.
Ein gr. Badezimmer ist hier ebenfalls  vorhanden.
Im Keller befinden sich neben einer modernen Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser,
eine Sauna mit Holzkamin, die 2019 integriert wurde. Hierzu gibt es einen eigenen Raum mit Duschbad.
Einen gr. Allzweckraum-Partyraum oder Gästezimmer, eine Waschküche und einen Werkstattraum sind hier vorhanden.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas/Solar

Wohnfläche:                 180 m²

Grundstücksfläche:        386 m²

Kaufpreis: 570.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5702

Das im Jahr 1981 erbaute Anwesen umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 350 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 834 m². Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung. Zudem bietet das Haus sowohl mehrere Terrassen als auch Balkone, um den Bewohnern viel Platz im Freien zu ermöglichen.

Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens bieten ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung. Mit insgesamt 350 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche verteilt auf mehrere Etagen finden hier sowohl Familien als auch Paare oder WG-Gruppen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. 
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre attraktive Waldrandlage.
Im Eingangsbereich befindet eine Garderobe und ein G-WC.
Von hier verteilen sich die Zimmer in ein gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter hochwertiger EBK, ein Balkon mit Weitsicht, zwei Schlafräume und ein Badezimmer und ein HWR. Ebenso erreicht man von hier aus den Gemeinschaftsraum, der als Treffpunkt für alle Bewohner eingerichtet ist und Ausgang zur Orangerie hat - ein mit Pflanzen angelegter Innenhof mit  gemütlicher Terrasse. 
Auf halber Ebene ins Dachgeschoss befindet sich ein gr. Gästezimmer und ein weiteres Zimmer als Büro oder Schlafzimmer.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, sowie eine Sauna gehören zum Angebot dazu.
Auch ein Balkon ist hier vorhanden.
Im UG ist eine weitere Wohneinheit vorhanden, die über einen eigenen Zugang verfügt.
Hier befinden sich eine moderne EBK mit Essecke, ein gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch hier ist ein HWR vorhanden und der Heizungsraum mit einer neuwertigen vor ca. 6 Jahren eingebauten Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe.
Zwei Wohnungen haben für Wärmeunterstützung jeweils neue Kachelkaminöfen erhalten.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas/Wärmepumpe

Wohnfläche:                 350 m²

Grundstücksfläche:        834 m²

Kaufpreis: 489.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5701

Dieses renovierte Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Rendite-Objekt.

Im Eingangsbereich, welcher mit sehr gut erhaltenen, historischen Fliesen ausgestattet ist,
befindet sich ein G-WC. Die abgeschlossene Erdgeschoß-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ein neuwertiges Duschbad, eine Küche, die inkl. ist, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und kl. Garten befindet sich in dieser Etage. Von hier gelangt man auch in die Garage, die in den 70er Jahren angebaut wurde. 

Über eine gut erhaltene, stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoß, welches neben zwei überdachen Balkons, einer hat eine Wendeltreppe in den Garten, noch eine gr. EBK beinhaltet.
Ein großes Ess-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne sind hier vorhanden.

Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine ,moderne EBK, ein Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, sowie ein Ankleidezimmer.
Das Anwesen ist unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum, ein HWR, eine Werkstatt und ein Heizungsraum. Eine große Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Ölheizung

Wohnfläche:                 250 m²

Grundstücksfläche:        347 m²

Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5698

In ruhiger Lage von Scheiden befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großen sonnigen 9 ar Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und verfügt zusätzlich über eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil ist schon integriert als Wohnraum.
Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Ölheizung

Wohnfläche:                 140 m²

Grundstücksfläche:        900 m²

Kaufpreis: 99.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5334

Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und mit viel Sorgfalt renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach des Hauses sowie die Garageneindeckung erneuert. Auch die gesamte Elektrik wurde vollständig modernisiert.

Alle Versorgungsanschlüsse sind für die drei Wohneinheiten separat ausgeführt. Die Heizungsanlage ist zusätzlich mit Zwischenzählern ausgestattet und ermöglicht eine transparente Verbrauchserfassung.

Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie eine zugeordnete Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Pluspunkt ist die kleine Straße hinter dem Anwesen, die eine praktische und bequeme Erreichbarkeit des Hauses sowie des großzügigen Gartens gewährleistet und zusätzlichen Zugang zum Grundstück bietet.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Ölheizung

Wohnfläche:                 360 m²

Grundstücksfläche:      2027 m²

Kaufpreis: 320.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5684

Diese exclusiv ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, moderner Wohnlage in Mettlach.
Im Eingang befindet sich ein G-WC und eine Garderobe.
Eine hochwertige Einbauküche mit vielen Extra´s verbleibt in der Wohnung. Der Wintergarten ist mit einem großen Esstisch ausgestattet, von hier erreicht man das Wohnzimmer, welches mit einer excl. freien Treppe den Zugang zum Obergeschoß ermöglicht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils auch einen Zugang zum überdachten Balkon beinhalten. Ein Abstellraum und ein modernes Duschbad ergänzen diese Wohnetage.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher HWR, sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
2 Aussen-Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Pelletheizung

Wohnfläche:       105 m²

Kaufpreis: 429.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5673

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende hat Potential.
Schöne Stuckelemente im Ess-/Wohnbereich sind noch vorhanden. Die typischen Futtertüren sind gut erhalten, sowie die Original-Holztreppe im Flurbereich, die bis ins Dachgeschoss führt.
Ölzentralheizung in 1999 und Dacherneuerung 2012. Hier wurde zur gleichen Zeit eine moderne Photovoltaik-Anlage eingebracht, die sich in guter Südwestlage befindet.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einem großen Ess-/Wohnzimmer auch eine gemütliche Wohnküche mit
einem kl. Vorratsraum. Über den Flur gelangt man zur Terrasse im Hinterhaus. Hier befindet sich ein gr. Geräteschuppen, neben altem Baumbestand  und eine in 1975 erstellte Garage, die das 769 m2 gr. Grundstück abschliesst.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein älteres Badezimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon - das WC ist separat..
Im Dachgeschoss, welches in den 70er Jahren  ausgebaut wurde, befinden sich 3 Zimmer. 
Das Anwesen ist komplett unterkellert und ist in Waschküche, Heizungsraum und Vorratskeller aufgeteilt.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Zentralheizung/Öl

Wohnfläche:                  120 m²

Grundstücksfläche:   769 m²

Kaufpreis: 129.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5624

Dieses als Wohn-/Geschäftshaus genutzte Anwesen, welches  ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, hat in 1996 eine Kernsanierung erhalten.
Das Anwesen hält 3 Wohneinheiten vor, welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden.
Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum ( Ölheizung von 2018 ) 
In gleicher Ebene befindet sich ein sep. Eingang zum Obergeschoss, welches zur Zeit als gr. Konferenzraum und 2 Büros genutzt wird. Eine Teeküche und ein Duschbad sind in dieser Ebene vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Öl

Wohnfläche:                     220 m²

Grundstücksfläche:   588 m²

Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5617

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,

1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse dazu.

Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Die Badezimmererneurung ist im Preis enthalten.

Persöhnliche Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:     ca. 81 m²

Kaufpreis:  149.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5581

Dieses große ältere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig. Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.

Energieausweis: vorhanden

Wohnfläche:     300 m²

Kaufpreis:  250.000,00 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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