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Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufsobjekte! 

Referenznummer: 5693

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garagen in beliebter Wohnlage von Merzig. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m² auf einem Grundstück in Hanglage von ca. 2.475 m² und eignet sich ideal für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie eine Einbauküche. 
Im Untergeschoss befinden sich Büroräume, ein Gästebad, sowie verschiedene Nutzflächen – ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Die Raumaufteilung im EG umfasst eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Veranda. Das vorhandene Schlafzimmer hat  ebenfalls Zugang zum Balkon.
Ein moderner Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zum Freisitz und Garten..
Das Dachgeschoss ist unterteilt in 2 Schlafräume, ein Bad und ein gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter EBK.und Balkon. Ein offener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.

Das Objekt befindet sich insgesamt  ist weitgehend im Original-Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gasheizung

Wohnfläche:                 255 m²

Grundstücksfläche:    2475 m²

Kaufpreis: 349.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5593

Dieses stilvolle Anwesen aus der Jahrhundertwende hat eine solide Grundsubstanz.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, jedoch sind weitere  Erneuerungen nötig..
Im Eingangsbereich wird man von einer großen Diele empfangen, die zum einen ein G-WC beinhaltet, wie auch eine
kleine ELW mit 2 Z,K ,Duschbad und überdachtem Balkon. 
Über eine gut erhaltene geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches ebenso ein G-WC im Entree,
wie auch 3 Zimmer, davon eins mit Zugang zum überdachten Balkon hat. Eine Küche mit Zugang zum gleichen Balkon ist auch vorhanden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Ankleide und 2 weiteren Schlafzimmern.
Das Anwesen ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und hat Zugang zur großen. Garage und kleinem, hübschen Garten.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Elektroheizung

Wohnfläche:                 180 m²

Grundstücksfläche:     300 m²

Kaufpreis: Gegen Gebot

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5694

Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, der ein stilvolles und kommunikatives Wohnambiente schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslicht-Duschbad, welches 2024 erneuert wurde. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die idyllische Sackgassenlage direkt am Wiesenrand, unterstreicht die besondere Wohnqualität und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2020 und 2024, verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Energieausweis: noch nicht vorhanden

Heizungsart:      Gasheizung

Wohnfläche:              85 m²

Kaufpreis: 195.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5684

Diese exclusiv ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, moderner Wohnlage in Mettlach.
Im Eingang befindet sich ein G-WC und eine Garderobe.
Eine hochwertige Einbauküche mit vielen Extra´s verbleibt in der Wohnung. Der Wintergarten ist mit einem großen Esstisch ausgestattet, von hier erreicht man das Wohnzimmer, welches mit einer excl. freien Treppe den Zugang zum Obergeschoß ermöglicht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. die jeweils auch einen Zugang zum überdachten Balkon beinhalten. Ein Abstellraum und ein modernes Duschbad ergänzen diese Wohnetage.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher HWR, sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
2 Aussen-Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Pelletheizung

Wohnfläche:                 105 m²

Kaufpreis: 469.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5683

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.200 m² ist perfekt für die kleine Familie. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, (1 Zimmer zusätzlich im UG als Schlafzimmer /Gästezimmer oder gr. Arbeitszimmer nutzbar ) eine Küche, ein Badezimmer, ein großes Ess-Wohnzimmer und einen Abstellraum. 

Der helle und einladende Wohnbereich im EG bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die unmittelbar an den Garten anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende   

Der Garten ist teilweise in Hanglage angelegt und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von liebevoll angelegten Beeten bis hin zu naturnahen Rückzugsorten, direkt am Wald gelegen.

Die im Haus UG integrierte Garage ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude. Zusätzlich stehen vier separate Garagen zur Verfügung, die derzeit vermietet sind und eine attraktive Einnahmequelle darstellen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus  Wohnen, praktischen Nutzflächen (ca. 50 m²)  und vielseitigem Potenzial im Innen- und Außenbereich.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas

Wohnfläche:                 110 m²

Grundstücksfläche:    2200 m²

Kaufpreis: 269.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5682

Idyllisches Bauernhaus mit Scheune & großem Garten – Ihr Rückzugsort im Grünen im Dreiändereck.

Sie suchen Ruhe, Platz und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann wird Sie dieses Bauernhaus im Merziger Stadtteil Ballern begeistern.

Das ursprünglich 1829 erbaute Anwesen vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie rund 250 m² Gesamtfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob als liebevolles Zuhause für die ganze Familie, für Mehrgenerationen-Wohnen oder als kreatives Projekt mit Ferienwohnungen – hier sind Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetzt.

Den Eingangsbereich betritt man, wie üblich bei Bauernhäusern über einen schmalen Flur, der mit
sehr gut erhaltenen, historischen Fliesen ausgestattet ist. Das erste Zimmer wird als Esszimmer genutzt,
angrenzend erschließt sich die gemütliche Landhausküche, die im Haus verbleibt, und der gemütliche Wohnbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und die große zweiflügelige Tür lässt einen Blick und den Zutritt in den schönen Garten und Terrasse zu.
Ein G-WC, ein HWR, ein Heizungsraum und der Zugang auch von hier in den Garten und Zugang zur gr. Scheune erreicht man in dieser Ebene. Das Anwesen hat hier auch einen Zugang zu einem gr. Gewölbekeller, der früher als Vorratsraum genutzt wurde.
Vom Wohnbereich erreicht man über eine geschwungene Holztreppe das Obergeschoß.
Hier befinden sich neben einem Badezimmer mit Eck-Wanne auch drei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß wurde teilausgebaut mit einem gr Schlafzimmer und einer Garderobe davor.
Ausbaureserve ist hier noch vorhanden.
Im angrenzenden in 2019 teilausgebauten Scheunenbereich, befindet sich weiterer Wohnraum..
Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein großer Küche-Ess-Wohnbereich  und ein zusätzlicher Raum, der als HWR genutzt werden kann.
Auch hier gibt es noch Ausbaureserve.

Das ca. 880 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Genießen Sie hier Ihre persönliche Auszeit im Grünen – fernab vom Trubel des Alltags.

Die angrenzende Scheune und die Nebengebäude bieten zusätzlich wertvolles Ausbaupotenzial – ideal für alle, die Raum für Ideen, Hobbys oder weitere Wohnfläche suchen.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Gas

Wohnfläche:                  150 m²

Grundstücksfläche:   880 m²

Kaufpreis: 269.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5676

Dieser sehr gepflegte Bungalow hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erhalten.

In 2022 wurden alle Fenster und Türen durch energieeffiziente Elemente ausgetauscht. Der Dachboden wurde gedämmt. Die Ölheizung wurde in 2013 neu eingebracht, in Kombination mit Fußboden-Heizung in Bäder und gefliesten Wohnbereich, welches ein angenehmes 'Wohnklima verleiht. Zusätzlich ist für kalte Wintertage ein Kamin vorhanden, der für angenehme Wärme und Gemütlichkeit im Ess-Wohnbereich sorgt.
Die große Eingangsdiele, von der auch die Treppe zum Keller führt, ist zum Wohnbereich hin  mit einer neuen Doppelglastür abgetrennt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste-Duschbad.
Von hier gelangt man in die Küche die mit einer hochwertigen, modernen EBK ausgestattet ist und im Anwesen verbleibt. Der hell gefllieste Wohnbereich hat Zugang zu einer sonnigen teilüberdachten Terrasse und einem sehr gepflegten Garten.
Die Garage hat auch einen Zugang von hier. 
Der Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zwei von drei Schlafzimmern haben Zugang zur Sonnenterrasse. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Der große geflieste Keller hat neben dem Heizungskeller und Öltankraum, einen großen Hauswirtschaftsraum, einen großen Abstellkeller, der mit etwas Umbau auch als gr.Schlafzimmer dienen kann, ein Büroraum und ein kleines Wohnzimmer sind hier vorhanden. Hier gibt es noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Öl

Wohnfläche:                  140 m²

Grundstücksfläche:   774 m²

Kaufpreis: 469.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5673

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende hat Potential.
Schöne Stuckelemente im Ess-Wohnbereich sind noch vorhanden. Die typischen Futtertüren sind gut erhalten,
sowie die Original-Holztreppe  im Flurbereich, die bis ins Dachgeschoss führt.
Ölzentralheizung in 1999 und Dacherneuerung 2012. Hier wurde zur gleichen Zeit eine moderne Photovoltaik-Anlage eingebracht, die sich in guter Südwestlage befindet.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einem großen Ess--Wohnzimmer auch eine gemütliche Wohnküche mit
einem kl. Vorratsraum. Über den Flur gelangt man zur Terrasse im Hinterhaus. Hier befindet sich ein gr. Geräteschuppen, neben altem Baumbestand  und eine in 1975 erstellte Garage, die das 769 m2 gr. Grundstück abschliesst.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein älteres Badezimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon.
Das WC ist separat..
Im Dachgeschoss welches in den 70er Jahren  ausgebaut wurde, befinden sich 3 Zimmer. 
Das Anwesen ist komplett unterkellert und ist in Waschküche, Heizungsraum und Vorratskeller aufgeteilt.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Zentralheizung/Öl

Wohnfläche:                  120 m²

Grundstücksfläche:   769 m²

Kaufpreis: 178.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5654

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Mettlach – einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und damit reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 382 m² und bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.  Ein besonderes Highlight ist der neu überdachte Balkon im EG, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – geschützt bei jeder Witterung.

Zum Haus gehören vier Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten und das Gesamtangebot ideal abrunden. Durch die freistehende Bauweise genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, während das Grundstück pflegeleicht gestaltet ist und dennoch genügend Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten bietet.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Ölheizung

Wohnfläche:                  160 m²

Grundstücksfläche:   382 m²

Kaufpreis: Auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5456

GEGEN GEBOT! Diese gewerbliche genutzte Immobilie lässt Raum auf 1000m² für vielerlei Nutzung zu.
In der gr. Lagerhalle wurde ein neu gebautes Bürogebäude integriert.
Im EG befindet sich ein gr. Raum für Küche, Ausstellungsraum, Büro oder Ähnliches, ein Vorratsraum und ein Duschbad auf ca. 90 m².
Im OG sind neben einem Abstellraum noch 3 große Büroräume.
Der vermietete in 2007 kernsanierte Bungalow mit 180 m² in einer Ebene befindet sich auch auf dem Grundstück. 
Der Bungalow hat 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein gr. Badezimmer und ein Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse u. Garten.
In diesem Anwesen ist eine Ölheizung integriert.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas

Wohnfläche:                 1000 m²

Grundstücksfläche:  2000 m²

Kaufpreis: Gegen Gebot

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5659

Dieser excl. Bungalow hat vor ca. 12 Jahren eine umfangreiche Sanierung erhalten.
Im Eingangsbereich betritt man eine großzügige Diele. Von hier verteilt sich der Schlaf-und Wohnbereich in
2 Schlafzimmer, ein G-WC, ein gr. modernes Duschbad, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Eine komplett ausgestattete moderne Küche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Keller befindet sich neben einem Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. Toilette.
ein Fitness-Raum, auch als Gästezimmer nutzbar und eine gr. Garage mit Sektionaltor.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Öl-Zentralheizung/Fußbodenheizung

Wohnfläche:               130 m²

Grundstücksfläche: 700 m²

Kaufpreis: 429.000€

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5624

Dieses als Wohn-Geschäftshaus genutzte Anwesen, welches  ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, hat in 1996 eine Kernsanierung erhalten.
Das Anwesen  hält 3 Wohneinheiten vor. welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden.
Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2018) 
In gleicher Ebene befindet sich ein sep. Eingang zum Obergeschoss,  welches zur Zeit als gr. Konferenzraum und 2 Büros genutzt wird. Eine Teeküche und ein Duschbad sind in dieser Ebene vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Öl

Wohnfläche:                     220 m²

Grundstücksfläche:   588 m²

Kaufpreis: 298.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5617

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,

1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse dazu.

Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Die Badezimmererneurung ist im Preis enthalten.

Persöhnliche Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:     ca. 81 m²

Kaufpreis:  198.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5581

Dieses große ältere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig. Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.

Energieausweis: vorhanden

Wohnfläche:     300 m²

Kaufpreis:  250.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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