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Referenznummer 5482

Dieses in den 60er Jahren erbaute voll vermietete 6 Parteienhaus befindet sich durch einige Erneuerungen, wie doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Gaszentralheizung 2015,  Elektrik-hier neuer Zählerkasten und Anschlüsse, in einem guten Allgemeinzustand.
Die einzelne Wohnungen haben eine gute Deckenhöhe und alle,  bis auf die zwei Dachgeschoss-Wohnungen, haben einen sonnigen Balkon.
Die Aufteilung der jeweils 65 m² Wohnungen sind identisch. Über die Diele erreicht man links ein Schlafzimmer, rechts das Badezimmer ( noch im Orginal der Bauzeit) Ein gr. Esswohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer oder Büro, sowie eine Kochküche. Alle Wohnungen sind sonnendurchflutet.
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Zu jeder Wohnung gehört auch eine Garage.
Ein ca. 10ar gr. Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart: Gasheizung

Wohnfläche:             390m²

Grundstücksfläche:    922m²

Kaufpreis:  420.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer 5470

Dieses Ende der Vierziger Jahren ursprünglich erbaute Anwesen hat in den letzten Jahren viele Erneuerungen erhalten, wie Bäder, Elektrik, Ölheizung, Fenster und  Dachausbau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große EBK, die im Kaufpreis enthalten ist, ein Ess-/Wohnzimmer und ein
G-WC, sowie eine Infrarotkabine. 
Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, davon eins mit großem, sonnigem Balkon, der auch Zugang über eine Treppe zum Garten hat. Ein neues Duschbad mit Fenster ist hier auch vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 große Schlafzimmer.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:             225m²

Grundstücksfläche:    680m²

Kaufpreis:  279.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5472

Dieses sehr stilvolle, ehemalige Bauernhaus hat eine geschmackvolle Renovierung erhalten.
Hier ist Platz für eine große Familie
Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich eine aufgearbeitete Holztreppe ins Obergeschoss.
Rechts vom Flur kommt man ins Wohnzimmer mit angrenzender gr. gemütlicher Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Ein Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich in dieser Etage. Vom HWR gibt es einen Zugang zu Garten und zur großen Scheune. Alle Innentüren sind aufgearbeitet und haben den historischen Charakter behalten mit entsprechenden Türzargen. Nur die Haustür ist in 2012 im historischen Stil  mit neuer Technik erneuert worden.  Die Holz-Fenster der Vorderfront wurden in den 80er Jahren erneuert. Die Rückseite des Anwesens und der Anbau wurden in 2002 mit neuen doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. 
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine kl. EBK mit Essecke.
Das in den Mitte der 80erJahre neu gedeckte Dach hat eine gute Isolierung erhalten. Hier gibt es auch noch Ausbaureserve. Ebenso wurden alle Wasserleitungen erneuert  und Drainagen gelegt.
Das teilunterkellerte Anwesen hat einen Vorratskeller, einen Heizungsraum mit Öllager. Die in 2001 erneuerte Heizung hat aktuell einen hydraulischen Abgleich mit neuem Boiler und Durchlauferhitzer erhalten. Ein neuer Pufferspeicher wird noch eingebracht. Der stilvolle Kachelkamin in der Wohnküche müsste nachgerüstet werden.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:             210m²

Grundstücksfläche:    520m²

Kaufpreis:  269.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5474

In ruhiger, gemütlicher Wohnlage von Mettlach befindet sich dieses 1960 gebaute Anwesen.
Fortlaufende Renovierungen und Erneuerungen, wie Elektrik und Fenster, wurden durchgeführt.
Die in 1989 eingebaute Ölzentralheizung hat eine Erneuerung nötig.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Flur,  G-WC, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten,  Kochküche.
DG: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Wanne u. Fenster.
KG: Partyraum, Wasch- Trockenraum, Heizungsraum, Zugang zum Garten.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:            130m²

Grundstücksfläche:   750m²

Kaufpreis:  289.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5455

Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gr. Esszimmer mit EBK, ein Wohnzimmer m. Dielenboden und ein  Badezimmer mit Wanne u. Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer m. Wanne und Fenster.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller (neuwertige Gaszentralheizung) eine Waschküche und
ein Vorratskeller.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gasheizung

Wohnfläche:             98m²

Grundstücksfläche:   100m²

Kaufpreis:  189.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5456

Diese gewerbliche genutzte Immobilie lässt Raum auf 1000m² für vielerlei Nutzung zu.
In der gr. Lagerhalle wurde ein neu gebautes Bürogebäude integriert.
Im EG befindet sich ein gr. Raum für Küche, Ausstellungsraum, Büro oder Ähnliches, ein Vorratsraum und ein Duschbad auf ca. 90 m².
Im OG sind neben einem Abstellraum noch 3 grosse Büroräume.
Der vermietete in 2007 kernsanierte Bungalow mit 180 m² in einer Ebene befindet sich auch auf dem Grundstück.
Der Bungalow hat 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein gr. Badezimmer und ein Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse u. Garten.
In diesem Anwesen ist eine Ölheizung integriert.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gasheizung

Wohnfläche:             1000m²

Grundstücksfläche:    2000m²

Kaufpreis:  Auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Referenznummer 5466

Neubaumassnahme!
In zentraler Stadtlage von Merzig, entsteht diese neue exclusive Wohnanlage mit Aufzug, Balkon und Stellplätzen.
Die Anlage besteht aus 8 Wohneinheiten mit je 130 m² Wohnfläche, davon sind 2 Penthause-Wohnungen.
Der m² Preis liegt bei € 4.500,--/ € 4.800,--
Seien Sie die Ersten! Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart: Wärmepumpe

Wohnfläche:             130m²

Kaufpreis:  624.000,--Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5469

Dieses Anwesen ist weitgehendst im Orginalzustand der Bauzeit von 1966.
Das Erdgeschoss, welches über eine grosse Eingangsdiele verfügt, hält eine kleine Einliegerwohnung vor.
In dieser sind 2 gr. Zimmer und zwei kleinere Zimmer und eine kl. Küche und Duschbad enthalten.
Ein Heizungsraum mit einer Ölheizung, die 2017 eine Erneuerung erhalten hat und ein Vorratsraum, stehen zur Verfügung.
Über eine Freitreppe erreicht man die grosse Wohnung im Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sep. WC sowie eine EBK mit Raumteiler zum Esszimmer.
Sowohl in der Küche als auch im Esszimmer, gibt es einen Zugang zu Terrasse u. Garten.
Ein grosses Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich 3 Räume, die über eine Zugtreppe erreichbar sind.
Hier müsste man einen neuen Zugang einbringen, wenn man die Räume regelmässig nutzen wollte.
Zwei Garagen gehören noch zum Anwesen und ein gr. überdachter Balkon mit Weitblick auf Merzig.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:             170m²

Grundstücksfläche:    630m²

Kaufpreis:  349.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5450

Dieses ehemalige Bauernhaus, welches um die Jahrhundertwende erstellt wurde, hat durch fortlaufende Renovierungen einen guten Wohnstandard.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, ein Fernsehzimmer oder Büro, ein gr. Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse u. Garten. Eine gr. Scheune ist noch zum Ausbau bereit. Eine Garage ist hier integriert und eine Waschküche.
Ein G-WC, welches vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde und eine Küche befinden sich noch hier im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, welches über eine gut erhaltene Holztreppe erreicht wird, ist neben 3 gr. Schlafzimmern ein modernes vor ca. 10 Jahren erneuertes Duschbad integriert worden.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig-das Dach inkl. des Gebälks des Haupthauses  wurde auch vor ca. 10 Jahren erneuert.
Alle Fenster und Türen wurden im Laufe der Jahre erneuert, zuletzt die Haustüre in 2015. Das Anwesen ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch eine Ölzentralheizung aus den 90er Jahren.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:             170m²

Grundstücksfläche:    545m²

Kaufpreis:  270.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5454

Dieses in 2005 neu erstellte Anwesen hat eine ruhige, sonnige Sackgassenlage mit Blick ins Tal.
In der Eingangsdiele befindet sich das G-WC und Garderobe.
Von hier gelangt man in eine grosse, geflieste Einbauküche m. Sitzecke zum kleinem Frühstück.
Der Übergang ins gr. Ess-/Wohnzimmer, welche jeweils auch Ausgang zu Terrasse und Garten bzw. Wintergarten haben, ist über eine Halbwand gegeben. Das Schlafzimmer hat  Zugang zum barrierefreiem Badezimmer. Ein Büro und ein Hauswirtschaftraum runden das Angebot ab.
Vom Hauswirtschaftraum gibt es einen Zugang zum Dachgeschoss, welches als Lagerraum und Heizungsraum ausgebaut wurde.. Zusätzliche  Wohn-Schlafräume wären hier auch möglich.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart: Gasheizung

Wohnfläche:             160m²

Grundstücksfläche:    594m²

Kaufpreis:  459.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5441

Dieses in den 60er Jahren entstandene Wohn-Geschäftshaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder
renoviert, das ehemalige Lebensmittelgeschäft wurde durch  Zukauf eines Nachbarhauses mit Textilangeboten  erweitert. Die in den 70er Jahren entstandene Garage im Hinterhaus wurde massiv erstellt und mit einem Schwimmbad darüber erweitert, welches durch den Wintergartenanbau im Obergeschoss zugänglich und dadurch  mit dem Haus verbunden ist. 
In gleicher Ebene befinden sich neben einem Schlafzimmer, ein Badezimmer aus der Bauzeit, eine Küche, sowie ein großes
Ess-/Wohnzimmer mit Balkon. Hier wurden hochwertige, gepflegte Parkettböden eingebracht.
Im Dachgeschoss, welches durch das vorgelagerte Treppenhaus leicht zugänglich ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, (davon zwei mit Zugang zum Balkon) und ein neuwertiges Duschbad. Hier könnte auch eine weitere Wohneinheit entstehen.
Das Erdgeschoss , zuletzt als Blumenladen, davor lange Jahre als Drogeriemarkt genutzt, hat eine Verkaufsfläche von 119,7 m² und einen Kühlraum, ein kl. Büro und WC, zusammen eine Fläche von 148 m².
Der Keller ist vorwiegend, neben einem Heizungsraum  als Lager für das Geschäft genutzt worden. Ein Partyraum ist auch noch vorhanden, wie in dieser Zeit üblich.
Die Ölzentralheizung ( 1987) wurde mit einem neuen Brenner versehen, eine Modernisierung steht an.

Das 2. Anwesen, welches sich unmittelbar nebenan befindet,

hat auch einen kl. vermieteten Geschäftsraum mit WC`s und Büro und Teeküche im EG.

Im OG befindet sich eine ca. 80 m² grosse vermietete Wohnung,

mit 3 Z,K,B, Balkon u. Kellerraum.

Im Dachgeschoss könnte noch ein kl. Apartment eingerichtet werden.

Das Anwesen ist unterkellert.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Ölheizung

Wohnfläche:                360m²

Grundstücksfläche:       343m²

Das 2. Haus hat ebenfalls 320 m² Grundstücksfläche 

und ca- vermietete 150 m².

Kaufpreis:  349.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5446

Dieses sanierungsbedürftige Gebäude befindet sich im Ortszentrum von Saarhölzbach, einem Ortsteil von Mettlach.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:                100m²

Grundstücksfläche:       130m²

Kaufpreis:  80.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5449

Dieser gepflegte Bungalow (Fertighaus mit massivem Keller) aus den 80er Jahren befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage im bevorzugten Wohngebiet - Gipsberg- von Merzig.
Ideal für Paare oder Familie mit einem Kind.
Im Eingangsbereich befindet sich  ein Badezimmer mit Wanne u. Fenster. ein gr. Ess-Wohnzimmer mit zwei Zugängen zu jeweils großen Terrassen. Ein großes Schlafzimmer und eine Küche inkl. auf gleicher Ebene. 
Im Untergeschoss ist ein Gästezimmer und ein Büro eingerichtet.
Ein HWR, eine Gasheizung, ein Vorratsraum und eine gr. Garage runden das Angebot ab.

Energieausweis: vorhanden

Heizart: Gasheizung

Wohnfläche:                105m²

Grundstücksfläche:       450m²

Kaufpreis:  289.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5451

Dieses sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich im Merziger Stadtteil Büdingen in einer ruhigen, sonnigen Höhenlage auf  großem Grundstück,
Genehmigte Neubauplane für ein Mehrparteienhaus liegen vor!
Sprechen Sie mit uns.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:                100m²

Grundstücksfläche:     1238m²

Kaufpreis:  149.000,-- Eur

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer 5433

In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage des Losheimer Ortsteils Britten befindet sich dieser in 2020 fertiggestellte Bungalow.
Über die grosszügige Diele gelangt man in das Ess-Wohnzimmer mit integrierter gr. excl. EBK die im Haus verbleibt.
Von hier gelangt man auf die Terrasse u. Garten. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten und ein geschmackvolles Duschbad sind hier  ebenso zu finden.. Ein Abstellraum mit integriertem HWR und Technik-- moderne Wärmepumpe - gehören noch zum Angebot. 
Die neu angelegte Terrasse und Garten mit neuem Gartenhaus, ein Carport und eine grosse Garage sind angebaut.
 

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizart: Wärmepumpe

Wohnfläche:                75m²

Grundstücksfläche:     450m²

Kaufpreis:  Auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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