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Referenznummer: 5654

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Mettlach – einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und damit reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 382 m² und bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.  Ein besonderes Highlight ist der neu überdachte Balkon im EG, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – geschützt bei jeder Witterung.

Zum Haus gehören vier Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten und das Gesamtangebot ideal abrunden. Durch die freistehende Bauweise genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, während das Grundstück pflegeleicht gestaltet ist und dennoch genügend Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten bietet.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Ölheizung

Wohnfläche:                  160 qm²

Grundstücksfläche:   382 qm²

Kaufpreis: Auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5648

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mettlach-Weiten, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 294 m² und zwei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 1.789qm².

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Das Obergeschoss mit 140qm² beherbergt eine weitere Wohneinheit mit drei Schlafzimmer, Ess-Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, Diele, Abstellraum,  Bad und Flur. Zwei Balkone ermöglichen einen schönen Ausblick und bieten zusätzlichen, sonnigen Freiraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die im Jahr 2020 eingebracht wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet attraktiven Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Luxemburg.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Wärmepumpe

Wohnfläche:                  294 qm²

Grundstücksfläche:  1789 qm²

Kaufpreis: 420.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5456

GEGEN GEBOT! Diese gewerbliche genutzte Immobilie lässt Raum auf 1000m² für vielerlei Nutzung zu.
In der gr. Lagerhalle wurde ein neu gebautes Bürogebäude integriert.
Im EG befindet sich ein gr. Raum für Küche, Ausstellungsraum, Büro oder Ähnliches, ein Vorratsraum und ein Duschbad auf ca. 90 m².
Im OG sind neben einem Abstellraum noch 3 große Büroräume.
Der vermietete in 2007 kernsanierte Bungalow mit 180 m² in einer Ebene befindet sich auch auf dem Grundstück. 
Der Bungalow hat 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein gr. Badezimmer und ein Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse u. Garten.
In diesem Anwesen ist eine Ölheizung integriert.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gas

Wohnfläche:                 1000 qm²

Grundstücksfläche:  2000 qm²

Kaufpreis: Gegen Gebot

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5659

Dieser excl. Bungalow hat vor ca. 12 Jahren eine umfangreiche Sanierung erhalten.
Im Eingangsbereich betritt man eine großzügige Diele. Von hier verteilt sich der Schlaf-und Wohnbereich in
2 Schlafzimmer, ein G-WC, ein gr. modernes Duschbad, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Eine komplett ausgestattete moderne Küche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Keller befindet sich neben einem Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. Toilette.
ein Fitness-Raum, auch als Gästezimmer nutzbar und eine gr. Garage mit Sektionaltor.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Öl-Zentralheizung/Fußbodenheizung

Wohnfläche:               130 qm²

Grundstücksfläche: 700 qm²

Kaufpreis: 459.000€

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5657

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Saarlouiser Ortsteil Neuforweiler. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen in 1984 erworben und umfangreich modernisiert. Neue Parkettböden und neue Kunststoff-Fenster in 1990
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine integrierte Einbauküche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum und Werkstatt stehen im Keller zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage, die sich direkt am Gebäude befindet und bequemen Zugang sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:      Gasheizung

Wohnfläche:               106 qm²

Grundstücksfläche: 281 qm²

Kaufpreis: 259.000€

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5651

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 683 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch ausreichend Platz für eine Familie geboten wird.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Die Heizung wurde bereits erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Solaranlage, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt.

Die beiden Badezimmer sind renovierungsbedürftig und auch in anderen Bereichen bietet das Haus Raum für Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich die Immobilie optimal an individuelle Vorstellungen anpassen lässt.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder weitere bauliche Ideen.
Die großzügige Garage mit Sektionaltor lässt Raum für vielerlei Nutzungsmöglichkeit.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Wärmepumpe/Öl

Wohnfläche:                     120 m²

Grundstücksfläche:   683 m²

Kaufpreis: VB

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5647

Dieses stilvoll renovierte Stadthaus mit einem gemütlichem Garten hält zwei sep. Wohnungen vor.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. 
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in eine gr. Diele, eine Wohnküche, ein großes Ess-Wohnzimmer und ein
Duschbad. Alle Räume sind mit schönem altem Dielenboden ausgestattet. die durch Aufarbeitung einen besonderen Charme ausstrahlen.
Die Fenster wurden erneuert mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenster in Holzoptik.
Das Dachgeschoß ist mit 2 gr. Schlafzimmern und einem neuen Duschbad m. bodengleicher Dusche
ausgestattet. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die gr. Diele in dieser Etage lässt auch noch Raum für ein kl. Büro oder Ankleidezimmer.
Im hinteren Anbau befindet sich ein Abstellraum und ein Vorraum, der für Fahrräder abzustellen geeignet ist. Von hier gelangt man in den Hofraum und in den Garten.
Im alten Gewölbekeller befinden sich 2 Gasheizungen und 2 Keller für Vorräte.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gasöfen

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:   400 m²

Kaufpreis: 279.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5624

Dieses als Wohn-Geschäftshaus genutzte Anwesen, welches  ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, hat in 1996 eine Kernsanierung erhalten.
Das Anwesen  hält 3 Wohneinheiten vor. welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden.
Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2018) 
In gleicher Ebene befindet sich ein sep. Eingang zum Obergeschoss,  welches zur Zeit als gr. Konferenzraum und 2 Büros genutzt wird. Eine Teeküche und ein Duschbad sind in dieser Ebene vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Öl

Wohnfläche:                     220 m²

Grundstücksfläche:   588 m²

Kaufpreis: 298.000,-€

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5631

Dieses in 1993 massiv erbaute Anwesen hat eine sehr gute Ausstattung. 
Im Eingangsbereich befindet sich ein G-WC und Garderobe, sowie ein Zugang zum Untergeschoss.
Eine moderne Einbauküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Weitblick sind hier vorhanden. Auf gleicher Ebene befindet sich ein gr. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein grosszügiges Badezimmer und ein Abstellraum.
Die komplette Etage wurde vor 4 Jahren modernisiert und die Buchenböden neu geschliffen. 
Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.
Im Untergeschoss befindet sich eine 70 m² Einliegerwohnung mit sep. Eingang, aufgeteilt wie folgt: einen Windfang im Eingangsbereich, ein Duschbad, 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Ess-/Wohnraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten.
Auf gleicher Ebene befinden sich ein Abstellraum und der Heizungsraum, kombiniert mit HWR.
Die angebaute Garage ist unterkellert und von hier aus zu erreichen - wird als Werkstatt genutzt.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:       457 m²

Kaufpreis: 359.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5617

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,

1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse dazu.

Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Die Badezimmererneurung ist im Preis enthalten.

Persöhnliche Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:     ca. 81 m²

Kaufpreis:  239.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5593

Dieses stilvolle Anwesen aus der Jahrhundertwende hat eine solide Grundsubstanz.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, jedoch sind weitere Erneuerungen nötig. Im Eingangsbereich wird man von einer großen Diele empfangen, die zum einen ein G-WC beinhaltet, wie auch eine
kleine ELW mit zwei ZK, Duschbad und überdachtem Balkon. 
Über eine gut erhaltene geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches ebenso ein G-WC im Entree,
wie auch 3 Zimmer vorhält. Das Schlafzimmer, wie auch die Küche, haben Zugang zum überdachten Balkon. Das große Ess-/Wohnzimmer kann auch anders genutzt werden.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Ankleide und 3 weitere Zimmer, die als Wohnung oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Anwesen ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und hat Zugang zur großen Garage und kleinem, hübschen Garten.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Strom

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:  300 m²

Kaufpreis:  239.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5581

Dieses große ältere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig. Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:     300 m²

Kaufpreis:  269.000,- €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5498

Dieses in den Mitte der 50er Jahre entstandene  Anwesen  umfasst eine Gewerbeinheit, welche auch als Wohneinheit
umfunktioniert werden kann-Nutzungsänderungsantrag müsste gestellt werden dazu.
Eine kleine Wohneinheit im UG, neben der Nutzfläche für Heizungsraum, Waschküche, Abstellkeller, ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohneinheit mit EBK integriert in einen gr. Ess-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer
und ein modernisiertes Badezimmer gehören dazu.
Im Dachgeschoss befindet sich  eine  Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Ein grosser Garten gehört dazu.
Hier ist das 2. Gebäude, welches früher als Lokalität genutzt wurde. Auch hier wären Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:              180 m²

Grundstücksfläche:     800 m²

Kaufpreis:  189.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier