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https://www.athome.de/kaufen/haus/lebach/id-8800008.htmlReferenznummer: 5651

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 683 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch ausreichend Platz für eine Familie geboten wird.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Die Heizung wurde bereits erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Solaranlage, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt.

Die beiden Badezimmer sind renovierungsbedürftig und auch in anderen Bereichen bietet das Haus Raum für Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich die Immobilie optimal an individuelle Vorstellungen anpassen lässt.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder weitere bauliche Ideen.
Die großzügige Garage mit Sektionaltor lässt Raum für vielerlei Nutzungsmöglichkeit.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Wärmepumpe/Öl

Wohnfläche:                     120 m²

Grundstücksfläche:   683 m²

Kaufpreis: 289.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5647

Dieses stilvoll renovierte Stadthaus mit einem gemütlichem Garten hält zwei sep. Wohnungen vor.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. 
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in eine gr. Diele, eine Wohnküche, ein großes Ess-Wohnzimmer und ein
Duschbad. Alle Räume sind mit schönem altem Dielenboden ausgestattet. die durch Aufarbeitung einen besonderen Charme ausstrahlen.
Die Fenster wurden erneuert mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenster in Holzoptik.
Das Dachgeschoß ist mit 2 gr. Schlafzimmern und einem neuen Duschbad m. bodengleicher Dusche
ausgestattet. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die gr. Diele in dieser Etage lässt auch noch Raum für ein kl. Büro oder Ankleidezimmer.
Im hinteren Anbau befindet sich ein Abstellraum und ein Vorraum, der für Fahrräder abzustellen geeignet ist. Von hier gelangt man in den Hofraum und in den Garten.
Im alten Gewölbekeller befinden sich 2 Gasheizungen und 2 Keller für Vorräte.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gasöfen

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:   400 m²

Kaufpreis: 279.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie hier

Referenznummer: 5646

Diese in den 50er Jahren entstandene DHH befindet sich in zentraler Lage von Merzig.
Das Anwesen wurde immer mal wieder renoviert und in 2 sep. Wohnungen eingerichtet.
Zwei Bäder, zwei Wohnküchen und jeweils ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich 
im Erd- und Obergeschoß. Das Dachgeschoß, welches durch das vorgelagerte Treppenhaus auch als
Wohneinheit ausgebaut werden kann, beinhaltet drei Schlafzimmer und Toilette (Dusche möglich) 
Es befinden sich Gasthermen auf jeder Etage für Warmwasser. Geheizt wurde in der Vergangenheit
mit Gasöfen. Hier sollte  eine moderne neue Heizung eingebaut werden. 
Das Anwesen ist voll unterkellert, jedoch besteht hier Renovierungsbedarf-Drainage.
Im Hinterhaus befindet sich eine ältere Garage u. Werkstatt und eine überdachte ältere Terrasse.
2 Stellplätze sind vorhanden.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gasöfen

Wohnfläche:                     170 m²

Grundstücksfläche:   324 m²

Kaufpreis: 198.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5624

Dieses als Wohn-Geschäftshaus genutzte Anwesen, welches  ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, hat in 1996 eine Kernsanierung erhalten.
Das Anwesen  hält 3 Wohneinheiten vor. welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden.
Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2018) 
In gleicher Ebene befindet sich ein sep. Eingang zum Obergeschoss,  welches zur Zeit als gr. Konferenzraum und 2 Büros genutzt wird. Eine Teeküche und ein Duschbad sind in dieser Ebene vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Öl

Wohnfläche:                     220 m²

Grundstücksfläche:   588 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5628

Dieses voll etablierte Geschäftshaus hat in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungen/Sanierungen erhalten.
Im Erdgeschoß mit sep. Eingang befindet sich ein Ladenlokal, welches seit 2016 vom gleichen Mieter geführt wird.
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 5 Jahre/ Verlängerung angedacht.
Im Obergeschoß befindet sich eine toll eingerichtete Suite mit dazugehörendem Balkon mit Saarblick.
2 Doppelzimmer mit  modernem Duschbad sind auf gleicher Ebene zu finden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein kleines Apartment und auch zwei Doppelzimmer.
Das Anwesen hat nachweislich  eine sehr gute Auslastung und ist in der Kategorie " Hervorragend" zu finden.
Denkmalgeschütztes Anwesen-Sonderabschreibungen möglich!

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:                     268 m²

Grundstücksfläche:   254 m²

Kaufpreis: 475.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5631

Dieses in 1993 massiv erbaute Anwesen hat eine sehr gute Ausstattung. 
Im Eingangsbereich befindet sich ein G-WC und Garderobe, sowie ein Zugang zum Untergeschoss.
Eine moderne Einbauküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Weitblick sind hier vorhanden. Auf gleicher Ebene befindet sich ein gr. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein grosszügiges Badezimmer und ein Abstellraum.
Die komplette Etage wurde vor 4 Jahren modernisiert und die Buchenböden neu geschliffen. 
Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.
Im Untergeschoss befindet sich eine 70 m² Einliegerwohnung mit sep. Eingang, aufgeteilt wie folgt: einen Windfang im Eingangsbereich, ein Duschbad, 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Ess-/Wohnraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten.
Auf gleicher Ebene befinden sich ein Abstellraum und der Heizungsraum, kombiniert mit HWR.
Die angebaute Garage ist unterkellert und von hier aus zu erreichen - wird als Werkstatt genutzt.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:       457 m²

Kaufpreis: 359.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5638

Diese bisher vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage-Am Seffersbach in Merzig.
Im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ist diese Wohnung ideal für Alleinstehende oder junge Paare geeignet. Aufgeteilt in ein gr. Wohnzimmer mit franz. Balkon,  eine kleine Küchennische, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer, sowie ein Keller gehören zum Angebot.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:     60 m²

Kaufpreis: 129.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5621

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger sonniger Stadtlage. Auf drei Etagen bietet das Objekt viel Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungen.

Auf Straßen-Niveau befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der Keller, der mit einer zusätzlichen kleinen, renovierungsbedürftigen Singlewohnung ausgestattet ist.

Über eine seitliche Terrasse gelangt man in den großzügigen Innenhof, wo sich der Haupteingangsbereich befindet.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Ess-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche, an die das geräumige Bad angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es dort einen weiteren Zugang zum Hof. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, eine EBK ist vorhanden und inkludiert.

Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; diese Wohnung ist saniert und top gepflegt. Auch hier sind die Böden mit Parkett ausgestattet und eine moderne EBK ist inkludiert.

Zusätzlich besticht sie durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteren Wohnraum mit angrenzender Dachterrasse bietet. Neben einem großen, offenen Raum gibt es eine Ankleide sowie ein Duschbad.

Besonders erwähnenswert ist der Panorama-Blick über Merzig, den die oberen Stockwerke bieten.

Über den Innenhof gelangt man in den gepflegten Garten nebst Gartenhaus.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:                   184 m²

Grundstücksfläche:     498 m²

Kaufpreis: 289.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5617

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,

1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse dazu.

Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Die Badezimmererneurung ist im Preis enthalten.

Persöhnliche Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Heizungsart: Gas

Wohnfläche:     ca. 81 m²

Kaufpreis:  239.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5593

Dieses stilvolle Anwesen aus der Jahrhundertwende hat eine solide Grundsubstanz.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, jedoch sind weitere Erneuerungen nötig. Im Eingangsbereich wird man von einer großen Diele empfangen, die zum einen ein G-WC beinhaltet, wie auch eine
kleine ELW mit zwei ZK, Duschbad und überdachtem Balkon. 
Über eine gut erhaltene geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches ebenso ein G-WC im Entree,
wie auch 3 Zimmer vorhält. Das Schlafzimmer, wie auch die Küche, haben Zugang zum überdachten Balkon. Das große Ess-/Wohnzimmer kann auch anders genutzt werden.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Ankleide und 3 weitere Zimmer, die als Wohnung oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Anwesen ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und hat Zugang zur großen Garage und kleinem, hübschen Garten.

Energieausweis: vorhanden

Heizungsart:      Strom

Wohnfläche:                     180 m²

Grundstücksfläche:  300 m²

Kaufpreis:  249.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5581

Dieses große ältere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig. Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:     300 m²

Kaufpreis:  auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Referenznummer: 5467

Bei diesem Anwesen wurde im Keller eine Kernsanierung vorgenommen und die Wohnetagen darüber neu erstellt.
Im Erdgeschoss betritt man eine grosse Diele. Hier befinden sich das G-WC und die Garderobe.
Von hier gelangt man linksseitig in den Schlafbereich mit

3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. 
Ein grosses Ess-/Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Zugang zu Wintergarten u. Garten, schliesst sich an.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosse Galerie mit überdachtem, sonnigem Balkon mit Blick in den Garten, der mit einem überdachten, beheizten Schwimmbad und einer Grillhütte mit Sauna und Dusche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss  hat noch ein zusätzliches Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Eckwanne.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang und neben

2 Schlafzimmern und einer Küche, auch ein Wohnzimmer und ein Duschbad.
Die moderne, neu integrierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, befindet sich im Kellerbereich neben einer gr. Garage.
Eine zweite Garage ist neben dem Anwesen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Heizungsart:  Gas

Wohnfläche:              300 m²

Grundstücksfläche:  1.012 m²

Kaufpreis:  auf Anfrage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises

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Referenznummer: 5498

Dieses in den Mitte der 50er Jahre entstandene  Anwesen  umfasst eine Gewerbeinheit, welche auch als Wohneinheit
umfunktioniert werden kann-Nutzungsänderungsantrag müsste gestellt werden dazu.
Eine kleine Wohneinheit im UG, neben der Nutzfläche für Heizungsraum, Waschküche, Abstellkeller, ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohneinheit mit EBK integriert in einen gr. Ess-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer
und ein modernisiertes Badezimmer gehören dazu.
Im Dachgeschoss befindet sich  eine  Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Ein grosser Garten gehört dazu.
Hier ist das 2. Gebäude, welches früher als Lokalität genutzt wurde. Auch hier wären Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wohnfläche:              180 m²

Grundstücksfläche:     800 m²

Kaufpreis:  189.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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